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【2026年1月最新】 六甲道駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,638 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,239 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六甲道駅の特徴

六甲道駅は、利便性と落ち着いた住環境が高度に融合した、神戸市内でも屈指の「職住近接を叶える人気エリア」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスにあります。JR神戸線の「快速」停車駅であり、三ノ宮駅へは約4分、大阪駅へは約25分（日中時）と、兵庫・大阪の2大都市圏へダイレクトに繋がります。運行本数も非常に多く、日々の通勤・通学において時間的なゆとりを生み出せる点は大きなメリットです。

駅周辺は再開発により歩行者デッキが整備され、生活機能が驚くほど凝縮されています。買い物環境は県内トップクラスで、駅直結の「プリコ六甲道」をはじめ、こだわりの食材が揃う「パントリー」や、深夜まで営業する「ダイエー」など、ライフスタイルに合わせて使い分けが可能です。また、駅南側に広がる「六甲道南公園」は、開放的な芝生広場があり、都会にいながら四季を感じられる家族の憩いの場として親しまれています。

さらに、灘区役所や図書館などの公共施設も駅徒歩圏内に集約。必要な機能が半径500m以内に揃う「圧倒的な利便性（タイパ）」の良さが、忙しい現役世代から高い支持を得る理由です。都会の躍動感と穏やかな暮らしを両立したい方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

六甲道駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 315,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 15,000 〜 90,000円
1K 63,000円 30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 89,000円 50,000 〜 235,000円
2K/2DK 64,000円 20,000 〜 100,000円
2LDK 109,000円 55,000 〜 215,000円
3K/3DK 92,000円 55,000 〜 140,000円
3LDK 162,000円 75,000 〜 310,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 775円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 738円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,132円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,173円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,302円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,344円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,502円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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