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【2026年1月最新】 兵庫駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,276 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,995 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える兵庫駅の特徴

兵庫駅周辺は、神戸の中心地への優れたアクセスと、落ち着いた下町情緒が共存する穴場の居住エリアです。

まず交通面では、JR神戸線の快速停車駅としての利便性が際立ちます。三ノ宮駅まで約7分、大阪駅へも約32分（神戸駅で新快速乗換）と通勤・通学に非常に便利です。また、三菱重工業などの工場地帯へ結ぶ「JR和田岬線」の始発駅でもあるため、周辺企業へお勤めの方には唯一無二の拠点となります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には大型スーパーの「イオンフードスタイル 神戸兵庫店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば「水木公園」などの公園が点在し、都会の中にも四季を感じる緑豊かな環境が整っています。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。神戸市中心部に比べて家賃相場や物価がリーズナブルに抑えられているため、生活の質を落とさずに利便性を享受できるのが最大の魅力です。古くからの商店街も残り、人情味あふれる暮らしやすさを求める方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

兵庫駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 35,000 〜 90,000円
1K 72,000円 40,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 99,000円 60,000 〜 155,000円
2K/2DK 73,000円 50,000 〜 130,000円
2LDK 84,000円 55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 552円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 830円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 537円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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