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【2026年1月最新】 加古川駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,329 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える加古川駅の特徴

JR加古川駅周辺は、高い交通利便性と自然豊かな住環境が両立した、播磨エリア屈指のベッドタウンです。

最大の魅力はJR神戸線の新快速停車駅であることです。三ノ宮駅まで約30分、大阪駅まで約50分、隣の姫路駅へは約10分と主要都市への直通アクセスが非常にスムーズです。さらに、当駅は始発列車も設定されているため、朝の通勤ラッシュ時でも座って移動できるチャンスがある点は、長距離通勤者にとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境についても、駅北側には大型商業施設の「ニッケパークタウン」があり、スーパーのダイエーや多彩な専門店での買い物が一箇所で完結します。また、駅から徒歩圏内にある広大な「加古川河川敷緑地」は、休日のお散歩やスポーツに最適で、子育て世帯にも嬉しい開放的な環境が整っています。

駅周辺は坂道が少なく平坦なため、徒歩や自転車での移動が容易な点も魅力です。利便性と安らぎのバランスが取れた街として、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

加古川駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 72,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 71,000円 50,000 〜 100,000円
2K/2DK 47,000円 20,000 〜 80,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 100,000円
3K/3DK 57,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,006円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 770円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 768円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,120円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 843円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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