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【2026年1月最新】 大久保駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,101 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,502 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大久保駅の特徴

JR神戸線「大久保駅」周辺は、高い利便性と穏やかな住環境が調和した、ファミリー層に圧倒的な支持を得るエリアです。不動産のプロの視点からも、資産価値と居住性のバランスが非常に優れた街と言えます。

最大の強みは、何と言っても「始発列車の恩恵」です。平日の朝7時台など、当駅始発の普通電車を利用すれば、三ノ宮まで約30分、大阪まで約55分の距離を「座って快適に通勤・通学できる」点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。新快速の停車駅である明石駅までも約7分と、広域へのアクセスも極めてスムーズです。

駅周辺は再開発により美しく整備されており、生活環境も抜群です。駅直結の巨大商業施設「イオン明石ショッピングセンター」には、スーパーや専門店、映画館まで揃い、日常の買い物から休日のレジャーまで駅前で完結します。また、少し足を延ばせば大型遊具や梅林で知られる「石ヶ谷公園」があり、自然を身近に感じながらのびのびと子育てができる環境が整っています。

エリア全体が平坦な地勢のため、ベビーカーや自転車での移動もストレスがありません。利便性を享受しつつ、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる、播磨エリア屈指の好条件な街です。

マーケットサマリー

大久保駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 30,000 〜 65,000円
1K 60,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 80,000円 55,000 〜 110,000円
2K/2DK 50,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 90,000円 50,000 〜 170,000円
3K/3DK 66,000円 35,000 〜 95,000円
3LDK 111,000円 65,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 617円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 535円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 427円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,416円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 854円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 701円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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