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【2026年1月最新】 宝殿駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,059 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,828 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宝殿駅の特徴

兵庫県高砂市と加古川市の境界に位置する宝殿駅周辺は、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた「穴場のベッドタウン」として、不動産のプロ視点でも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、新快速停車駅である「加古川駅」までわずか1駅・約3分という近さにあります。加古川駅で新快速に乗り換えれば、三ノ宮駅まで約45分、大阪駅まで約70分と、神戸・大阪方面への通勤・通学も十分圏内です。また、下り方面の姫路駅へも約11分と近く、主要都市へのアクセスが極めてスムーズです。

生活環境については、駅北側に24時間営業の「マックスバリュ高砂宝殿店」があるほか、安さが魅力の「マルアイ宝殿店」などスーパーが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、地域の憩いの場である「宝殿駅前公園」や、日本三奇の一つ「石の宝殿」で有名な生石神社など、歴史と自然を感じられるスポットが身近にあります。

「主要都市への良好なアクセス」と「家賃・物件価格の安定感」を両立しており、特に落ち着いた環境でゆとりを持って暮らしたい子育て世帯や共働き世帯には、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

宝殿駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 68,000円 55,000 〜 85,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 621円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,060円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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