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【2026年1月最新】御着駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,581 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,105 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御着駅の特徴

姫路市東部に位置する「御着駅」は、落ち着いた住環境と都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた、不動産プロの視点からも「穴場」と言えるエリアです。

最大の魅力は、県内有数のターミナル駅であるJR姫路駅までわずか1駅（約5分）という近さです。姫路駅はJR神戸線の「始発駅」であるため、新快速に乗り換えれば三ノ宮駅まで約50分、大阪駅まで約80分と、座って快適に通勤・通学できる点が大きなメリットです。

生活環境も充実しており、駅のすぐ近くには「マックスバリュ御着店」や「マルアイ御着店」といったスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、歴史的な趣を感じる「御着城跡公園」は、広々とした空間で四季折々の自然を楽しむことができ、小さなお子様がいるご家庭の遊び場としても最適です。

さらに、国道2号線や姫路バイパスへのカーアクセスも非常にスムーズで、「電車と車の両使い」ができる利便性の高さは、播磨エリアで暮らす上で大きな武器になります。姫路市中心部よりも物件価格や家賃相場が抑えられているため、コストパフォーマンスを重視しながら、ゆとりある広さの住まいを求める子育て世帯にぜひ検討していただきたい魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

御着駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	52,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	59,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	66,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 368円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 600円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,231円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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