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【2026年1月最新】 曽根駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,647 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,647 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える曽根駅の特徴

兵庫県高砂市に位置するJR神戸線「曽根駅」周辺は、落ち着いた住環境とコストパフォーマンスの良さが両立した「子育て世代に優しい穴場のベッドタウン」です。

交通面では、普通列車のみの停車駅ながら、隣の加古川駅で新快速に乗り換えることで、三ノ宮駅まで約45分、大阪駅へも約70分と、都市部への通勤・通学圏内です。姫路駅へは約12分、加古川駅へは約6分という近さも魅力で、近隣都市へのアクセスは非常にスムーズ。家賃や物件価格が近隣の主要駅に比べて抑えられているため、同じ予算でもワンランク上の広さを確保できるのが不動産プロ視点の大きなメリットです。

生活環境も整っており、駅前には深夜24時まで営業している「マックスバリュ高砂曽根店」があり、帰宅が遅くなっても安心してお買い物ができます。また、菅原道真公を祀る歴史ある「曽根天満宮」や、緑豊かな「阿弥陀池公園」など、四季の彩りを感じられるスポットが身近に点在しています。

「静かな環境で広々と暮らしたいが、利便性も妥協したくない」という方にとって、曽根駅周辺は非常にバランスの取れた、将来性に期待できるエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

曽根駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 53,000円 45,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 62,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 195円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 970円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 959円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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