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【2026年1月最新】朝霧駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,613 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,510 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朝霧駅の特徴

朝霧駅は、眼前に広がる明石海峡大橋のパノラマビューと、閑静な住宅街が共存する非常に魅力的なエリアです。不動産のプロの視点でも、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や新婚世帯に自信を持っておすすめできます。

まず交通利便性ですが、JR神戸線を利用すれば、三ノ宮駅まで約20分、大阪駅まで約50分でダイレクトにアクセス可能です。隣の明石駅（約3分）で新快速に乗り換えれば、遠距離通勤も苦になりません。また、一駅隣の西明石駅は「始発駅」かつ「新幹線停車駅」であるため、座っての通勤や出張時の利便性が極めて高い点も大きなメリットです。

日々の暮らしを支える環境も充実しています。駅前にはスーパー「コープこうべコープ朝霧」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内の「大蔵海岸公園」は、潮風を感じながらウォーキングやBBQを楽しめる市民の憩いの場となっており、子育て世代には最高の環境です。

「リゾートのようなオーシャンビューを日常にする暮らし」が叶う朝霧は、利便性と癒やしを高い次元で両立させた、まさに穴場の住宅地といえるでしょう。

マーケットサマリー

朝霧駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	20,000 〜 40,000円
1K	48,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	70,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	70,000円	40,000 〜 105,000円
3K/3DK	65,000円	35,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 231円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 488円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 612円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 704円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 946円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,027円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 朝霧駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート