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【2026年1月最新】 東加古川駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,589 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,426 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東加古川駅の特徴

東加古川駅は、利便性とコストパフォーマンスの高さから、播磨エリアで特にファミリー世帯や単身者に選ばれている「穴場の好条件エリア」です。

最大の魅力は、都心部へのスムーズなアクセス性能です。JR神戸線の快速停車駅であり、三ノ宮駅まで約40分、大阪駅へも約60分でダイレクトに結ばれます。さらに、隣の加古川駅は新快速の停車駅かつ「始発列車」の設定が多いため、一駅戻って座って通勤するという賢い選択ができる点も、この駅ならではの大きなメリットです。

駅周辺は生活施設が非常に充実しています。地域密着型で価格も手頃なスーパー「マルアイ 東加古川店」や、シネマコンプレックスも入る大型商業施設「イオン加古川店」が日常の買い物や娯楽を支えています。また、少し足を伸ばせば緑豊かな「加古川文化センター」周辺の公園もあり、子育て環境としても優秀です。

都会の喧騒から程よく離れつつ、生活に必要な機能が徒歩圏内に凝縮された「コンパクトな利便性」がこの街の真骨頂。姫路方面へも約20分と近く、兵庫県内を縦横無尽に動く方にとって、これほど家賃相場と利便性のバランスが取れた街は他にありません。

マーケットサマリー

東加古川駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 67,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 100,000円
2LDK 72,000円 45,000 〜 125,000円
3K/3DK 52,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 820円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 892円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 852円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 123円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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