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【2026年1月最新】東姫路駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,263 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,925 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東姫路駅の特徴

2016年開業の「東姫路駅」周辺は、再開発により整った街並みが広がる「姫路エリア屈指の穴場居住区」です。

最大の魅力は、ビッグターミナルであるJR姫路駅まで1駅・約2分という近さ。姫路駅は新快速の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも三ノ宮駅（約45分）や大阪駅（約70分）まで確実に座って快適に通勤・通学できるメリットは、不動産のプロ視点でも非常に高く評価できます。

生活環境も充実しており、駅前には深夜24時まで営業する「マックスバリュ東姫路店」があるほか、週末の憩いの場として最適な「市川河川敷緑地」も徒歩圏内。さらに、最新設備を誇る「兵庫県立はりま姫路総合医療センター」が近隣にある点も、家族の安心を支える大きな強みです。

駅周辺はフラットな地勢で、ベビーカーや自転車での移動もスムーズ。新しい戸建てやマンションが立ち並び、街全体に清潔感と活気があります。「都市の利便性と、落ち着いた住環境の調和」を求める子育て世帯や共働き世帯に、今最も注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

東姫路駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	25,000 〜 70,000円
1K	57,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	65,000円	40,000 〜 130,000円
2K/2DK	44,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	71,000円	45,000 〜 160,000円
3K/3DK	67,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 649円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 621円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 879円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 272円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 923円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 65円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東姫路駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート