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【2026年1月最新】 甲子園口駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,797 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,254 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甲子園口駅の特徴

JR甲子園口駅周辺は、落ち着いた邸宅街の品格と、下町の親しみやすさが共存する西宮市内でも屈指の「穴場」といえる居住エリアです。

最大の魅力は、なんといっても圧倒的な都心へのアクセスの良さです。JR神戸線（普通電車）で大阪駅までわずか約13分、三ノ宮駅へも約20分と、二大都市圏へ軽快に移動できます。特筆すべきは、通勤時間帯に設定されている「当駅始発」の電車です。朝のラッシュ時でも座って快適に通勤できる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値といえます。

生活環境も極めて良好です。駅南側には活気ある「甲子園口商店街」が広がり、仕事帰りの買い物には駅直結の「ピーコックストア」や、地域密着型の「ライフ」が重宝します。また、少し足を伸ばせば広大な「武庫川河川敷緑地」があり、四季を感じながらのジョギングや家族でのピクニックを楽しめる、豊かな自然が日常に溶け込んでいます。

甲子園球場からは適度に距離があるため、試合開催日の喧騒も少なく、非常に静かな住環境が守られています。「利便性は譲れないが、落ち着いた環境で家族との時間も大切にしたい」という方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

甲子園口駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 85,000円
1K 74,000円 45,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 113,000円 45,000 〜 350,000円
2K/2DK 58,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 146,000円 65,000 〜 335,000円
3K/3DK 93,000円 55,000 〜 170,000円
3LDK 177,000円 75,000 〜 330,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 890円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 736円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,388円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 280円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,967円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,245円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,788円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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