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【2026年1月最新】 相生駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,405 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,827 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相生駅の特徴

相生駅周辺は、新幹線停車駅としての高い機能性と、豊かな自然が共生する「コストパフォーマンスに優れた穴場の居住エリア」です。

まず特筆すべきは、不動産価値を支える圧倒的な交通利便性と始発駅のメリットです。JR山陽本線・赤穂線の結節点であり、姫路駅まで約19分、三ノ宮駅へも新快速への乗り継ぎで1時間強でアクセス可能です。特に「当駅始発」の電車が多く設定されているため、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺の他駅にはない最大の強みといえます。さらに新幹線を利用すれば、岡山駅までわずか約16分と、県外への移動も驚くほどスムーズです。

生活環境も整っており、駅近隣には24時間営業の「マックスバリュ相生店」や、地元住民に親しまれる「マルアイ相生店」などのスーパーが集積し、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「相生市中央公園」は、子育て世帯の憩いの場として非常に人気があります。

「都会へのアクセスの良さと、穏やかな住環境」を両立させたい方にとって、相生駅周辺は非常に魅力的な選択肢です。将来的な資産価値と日々のゆとり、その両方を手に入れられる街としてプロの視点からも自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

相生駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 56,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 58,000円 35,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 154円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 273円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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