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【2026年1月最新】 立花駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,891 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,993 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える立花駅の特徴

JR立花駅周辺は、大阪と神戸のちょうど中間に位置し、生活利便性と居住コストのバランスが非常に優れた、プロの視点からも推奨できる住宅街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR大阪駅まで直通約12分、JR三ノ宮駅へも約23分という近さに加え、特筆すべきは朝の通勤時間帯です。当駅を始発とする京都方面行きの「始発電車」が運行されており、混雑を避けて座って通勤できる点は、日々の負担を軽減する大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設には「ピーコックストア」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに駅南側には「関西スーパー」や人情味あふれる商店街が広がり、日常の買い物に困ることはありません。休日は、豊かな緑と遊具が揃う「立花公園」が家族連れで賑わい、穏やかな住環境が保たれています。

尼崎市役所の最寄り駅という行政面での安心感に加え、周辺は坂道が少ないため自転車移動も快適です。「都心への近さと落ち着いた暮らし」を賢く両立したい方にとって、立花駅周辺は兵庫県内でも屈指の「穴場かつ実力派」のエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

立花駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 305,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 25,000 〜 85,000円
1K 69,000円 30,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 98,000円 45,000 〜 165,000円
2K/2DK 57,000円 20,000 〜 90,000円
2LDK 101,000円 40,000 〜 170,000円
3K/3DK 85,000円 45,000 〜 145,000円
3LDK 169,000円 75,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 806円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 533円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,008円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 768円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,575円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 823円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,241円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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