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【2026年1月最新】網干駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,298 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,260 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える網干駅の特徴

不動産のプロとして、JR山陽本線（JR神戸線）「網干駅」周辺の魅力について解説いたします。

網干駅周辺は、落ち着いた住環境と抜群の鉄道利便性が共存する、播磨エリア屈指の穴場ベッドタウンです。最大のメリットは、「始発・増結の拠点駅」である点。JR神戸線の新快速・快速列車の多くが当駅始発のため、三ノ宮駅（約60分）や大阪駅（約90分）といった都市部まで「確実に座って通勤・通学できる」のは、他駅にはない大きなアドバンテージです。姫路駅へも約10分と、市街地へのアクセスも極めてスムーズです。

生活環境も整っており、駅南側には「マックスバリュ網干店」やドラッグストアが集まっており、日用品の買い物に困ることはありません。また、休日には大型遊具や広大な芝生広場がある「網干なぎさ公園」で、家族揃ってのびのびと過ごせるのも魅力です。

都心部と比較して家賃相場や土地価格が手頃なため、「ゆとりある広さのマイホーム」を実現しやすいのも特徴。静かな環境でコストパフォーマンスを重視しつつ、座って快適に通勤したい子育て世帯や共働き世帯に、自信を持っておすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

網干駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	30,000 〜 45,000円
1K	52,000円	40,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	63,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	63,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	50,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 461円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 362円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 915円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 405円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,000円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,025円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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