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【2026年1月最新】舞子駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,185 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,919 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える舞子駅の特徴

舞子駅周辺は、目の前に明石海峡大橋を望む絶景と、都市へのアクセスの良さが融合した「シーサイド・レジデンス」としての高いポテンシャルを秘めたエリアです。

最大の魅力は、JR神戸線の快速停車駅という利便性です。三ノ宮駅まで約19分、大阪駅へも約50分で直通するため、京阪神への通勤・通学は非常にスムーズです。特筆すべきは、駅直結の「高速舞子」バス停の存在です。淡路島・四国方面への高速バスが頻繁に発着する西日本最大級のバスターミナルであり、出張や旅行の拠点として圧倒的な優位性を誇ります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「Tio舞子」内には、鮮度の良さで定評のある「スーパーマルハチ舞子店」があり、仕事帰りの買い物も非常に便利です。また、駅の南側に広がる「兵庫県立舞子公園」は、海風を感じながら散策や釣りが楽しめる住民の憩いの場となっており、日常の中でリゾート気分を味わえます。

海沿いの開放感と、駅周辺に生活利便施設がコンパクトにまとまった住環境は、子育て世代からシニア層まで幅広く支持されています。「穏やかな海景を日常にする贅沢」を叶えたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる唯一無二の街です。

マーケットサマリー

舞子駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 55,000円
1K	59,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	75,000円	45,000 〜 105,000円
2K/2DK	50,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 140,000円
3K/3DK	83,000円	45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 597円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 644円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 702円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 412円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,038円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,676円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 舞子駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート