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【2026年1月最新】英賀保駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,576 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,066 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える英賀保駅の特徴

英賀保駅は、姫路市内に位置しながら、都会の喧騒を離れた落ち着いた住環境が広がる「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。主要駅である姫路駅まではわずか1駅・約5分。特筆すべきは、隣の姫路駅がJR神戸線の「新快速」の始発駅である点です。大阪方面へ向かう際、一駅戻るか姫路駅で乗り換えることで、確実に座って移動できるメリットは計り知れません。三ノ宮まで約45分、大阪まで約70分という距離感ながら、始発の利を活かした快適な通勤・通学が可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「マックスバリュ英賀保店」や「ボンマルシェ英賀保店」といったスーパーが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、広々とした「英賀保公園」や、春には桜が美しい夢前川の河川敷など、自然を身近に感じられるスポットが多く、子育て世帯にも最適な環境です。

エリア全体が平坦な地形で坂道が少なく、自転車での移動が容易な点も大きな特徴です。都市部へのアクセスを確保しつつ、「ゆとりある住環境と生活コストの安さ」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

英賀保駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 45,000円
1K	50,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	61,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	64,000円	40,000 〜 140,000円
3K/3DK	54,000円	35,000 〜 85,000円
3LDK	83,000円	55,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 253円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 421円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 979円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 115円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 904円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 557円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,721円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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