家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 東海道本線・山陽本線<JR神戸線> > 須磨海浜公園

【2026年1月最新】 須磨海浜公園駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,728 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,673 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える須磨海浜公園駅の特徴

須磨海浜公園駅周辺は、穏やかな海風を感じる「都市と自然が調和したリゾートライクな住宅街」として、近年ファミリー層を中心に高い人気を誇っています。

まず注目すべきは、主要都市への良好なアクセスです。JR神戸線の普通電車を利用すれば、兵庫県最大の繁華街である三ノ宮駅まで直通約14分、大阪駅へも途中駅での乗り換えを含めて約45分で到着します。隣の須磨駅で快速・新快速へスムーズに接続できるため、都心への通勤・通学も非常に快適です。

暮らしを彩る周辺施設も盤石です。駅徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ須磨海浜公園駅前店」があり、日常の買い物に一切の不便はありません。さらに、駅名の由来でもある広大な「須磨海浜公園」は、2024年オープンの『神戸須磨シーワールド』を擁し、憩いと賑わいが共存する唯一無二のスポットとなっています。

都会の利便性を享受しながら、休日は海岸線を散歩するなど「海と共に暮らす贅沢な日常」を手に入れられるのが、このエリア最大の価値。オンとオフを鮮やかに切り替えたい現役世代に、プロの目から見ても太鼓判を押せる魅力的な街です。

マーケットサマリー

須磨海浜公園駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 75,000円
1K 60,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 96,000円 45,000 〜 135,000円
2K/2DK 58,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 117,000円 60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 742円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 677円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 845円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,700円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能