TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 東海道本線・山陽本線<JR神戸線> > 鷹取

【2026年1月最新】鷹取駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,959 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,865 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鷹取駅の特徴

JR神戸線の「鷹取駅」周辺は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、不動産のプロも注目する「神戸市内の隠れた穴場エリア」です。

最大のメリットは、主要都心へのアクセスの良さです。JR三ノ宮駅まで約12分、大阪駅へも約37分（新快速への乗り換え含む）で到着し、日中の運行本数も多いため、通勤・通学のストレスを感じさせません。また、神戸市内では希少な「平坦な地勢」が広がっているため、駅までの移動や買い物も自転車でストレスなく行えるのが大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には24時間営業の「マックスバリュ鷹取店」があり、帰宅が遅い日でも安心。また、徒歩圏内の「妙法寺川公園」は、春には見事な桜並木が楽しめる市民の憩いの場で、子育て世帯にも最高の環境が整っています。

かつて貨物ヤードがあった駅南側は、再開発により整然とした美しい街並みへと生まれ変わりました。「静かな住環境」と「抜群の生活利便性」を両立しながら、三ノ宮や大阪へもスムーズにアクセスできる鷹取エリアは、派手さこそないものの、実際に住んでからの満足度が極めて高い、プロが自信を持って推奨する街です。

マーケットサマリー

鷹取駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	25,000 〜 70,000円
1K	66,000円	40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	104,000円	60,000 〜 135,000円
2K/2DK	63,000円	40,000 〜 110,000円
2LDK	110,000円	55,000 〜 165,000円
3K/3DK	96,000円	55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 666円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 575円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,402円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 435円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,260円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,835円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 鷹取駅 （東海道本線・山陽本線<JR神戸線>） の家賃相場・適正価格レポート