家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 神奈川県 > 東海道本線（首都圏） > 国府津

【2026年1月最新】 国府津駅 （東海道本線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,196 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,040 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国府津駅の特徴

不動産のプロの視点から、神奈川県小田原市に位置する「国府津（こうづ）駅」周辺の魅力について解説します。

国府津駅は、海を間近に感じながら都心へも快適にアクセスできる、非常にバランスの良いエリアです。最大のメリットは、JR東海道線の「当駅始発」列車が豊富な点にあります。ラッシュ時でも座って通勤・通学ができる恩恵は大きく、横浜駅まで約50分、東京駅まで約75分という距離を、読書や仮眠の時間として有効活用できます。また、JR御殿場線の起点駅でもあるため、多方面へのアクセスが確保されています。

生活環境については、駅から徒歩圏内に大型スーパーの「ヨークマート 小田原国府津店」があり、日常の買い物には困りません。さらに、駅から歩いてすぐの場所に広がる「国府津海岸」は、相模湾を一望できる絶景スポットであり、釣りや散歩を楽しむ住民の憩いの場となっています。

海と富士山を望む開放的なロケーションは、この街ならではの特権です。国道1号線沿いには歴史ある建物も残り、どこか懐かしい情緒が漂う点も魅力です。「利便性と自然の調和」を重視する方にとって、国府津は「落ち着いた暮らしとゆとり」を実現できる穴場の選択肢として、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

国府津駅（東海道本線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 65,000円 50,000 〜 80,000円
3K/3DK 62,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 601円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能