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【2026年1月最新】 小田原駅 （東海道本線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,793 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,285 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小田原駅の特徴

小田原駅は、歴史ある城下町の情緒と現代の利便性が融合した、神奈川県西部最大の拠点都市です。

不動産のプロとしてまず特筆すべきは、圧倒的な交通利便性と「始発駅」の恩恵です。JR東海道線、小田急線、東海道新幹線など5路線が乗り入れ、新幹線を利用すれば品川まで約28分、東京まで約35分と都心へもストレスなくアクセス可能。また、通勤時間帯でも東海道線の「始発」として座って横浜（約55分）や品川（約80分）へ向かえる点は、長距離通勤者にとって最大のメリットといえます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「ラスカ小田原」や、地元の鮮魚や野菜が揃う地下街「HaRuNe小田原」など、買い物施設が充実。駅から徒歩圏内には、四季折々の自然を楽しめる「小田原城址公園」があり、歴史を身近に感じながら散策を楽しめます。

海と山に囲まれた豊かな自然がありながら、生活インフラが完結している小田原。休日は箱根や伊豆へのレジャーも容易で、「仕事もプライベートも充実させたい」という方に、自信を持っておすすめできるエリアです。歴史の息吹を感じる街並みで、ゆとりあるライフスタイルを叶えてみませんか。

マーケットサマリー

小田原駅（東海道本線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 75,000円
1K 70,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 50,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 83,000円 50,000 〜 165,000円
3K/3DK 63,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,777円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 546円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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