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【2026年1月最新】 平塚駅 （東海道本線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,141 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,419 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平塚駅の特徴

平塚駅周辺は、都会の利便性と湘南の開放感をバランスよく享受できる、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。

最大の魅力は、都心への圧倒的なアクセス力です。JR東海道線・湘南新宿ラインが利用でき、横浜駅へは約30分、品川駅へは約50分、東京駅へも約60分でダイレクトに繋がります。特筆すべきは、「始発列車」の設定が豊富な点です。朝のラッシュ時でも、少し待てば座って快適に通勤・通学ができるのは、周辺の主要駅にはない大きなアドバンテージといえます。

生活利便性も抜群です。駅直結のショッピングセンター「ラスカ平塚」に加え、駅から徒歩圏内には大型商業施設の「ららぽーと湘南平塚」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。また、広大な敷地を誇る「平塚市総合公園」は、大型遊具やふれあい動物園、Jリーグのスタジアムも併設されており、子育て世帯には最高の環境が整っています。

湘南エリアの中では比較的物件価格や家賃が抑えられており、「憧れの海辺に近い暮らし」と「家計のゆとり」を両立させたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

平塚駅（東海道本線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 20,000 〜 95,000円
1K 67,000円 40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 86,000円 50,000 〜 240,000円
2K/2DK 53,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 73,000円 45,000 〜 135,000円
3K/3DK 67,000円 45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,061円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 675円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 944円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 407円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 855円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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