家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 神奈川県 > 東海道本線（首都圏） > 横浜

【2026年1月最新】 横浜駅 （東海道本線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,219 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

136,591 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横浜駅の特徴

横浜駅は、11路線が乗り入れる日本屈指のメガターミナルであり、「交通・商業・居住」が極めて高い次元で融合した街です。JR東海道本線を利用すれば「東京駅」まで最短約26分、東急東横線の特急なら「渋谷駅」まで約25分と、都心主要エリアへのアクセスは圧倒的です。また、相鉄線やみなとみらい線の始発駅でもあるため、座って快適に通勤・通学ができる点も大きなアドバンテージです。

駅周辺は再開発により進化を続けており、日常の利便性は抜群です。食料品や日用品の買い物には、駅直結で深夜まで営業する「クイーンズ伊勢丹 横浜店」や「成城石井」が重宝します。賑やかな駅前を少し離れると、芝生が広がりファミリーの憩いの場となっている「沢渡中央公園」や、水辺の開放感を楽しめる「高島中央公園」など、豊かな緑や公共施設も整っています。

さらに、そごうや高島屋といった老舗百貨店から最新の「ニュウマン横浜」まで揃い、「休日のレジャーや買い物をすべて徒歩圏内で完結できる」タイパ（タイムパフォーマンス）の良さは唯一無二。職住近接を叶えつつ、刺激と安らぎが共存する質の高いアーバンライフを求める方に、横浜駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

横浜駅（東海道本線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 30,000 〜 140,000円
1K 100,000円 65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 890円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 875円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能