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【2026年1月最新】 藤沢駅 （東海道本線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,809 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

125,259 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤沢駅の特徴

藤沢駅は、湘南エリアの「玄関口」として、高い利便性とリゾート感が絶妙に調和した非常に人気の高い街です。

まず特筆すべきは、都心への圧倒的な交通アクセスです。JR東海道本線を利用すれば、横浜駅まで約20分、品川駅まで約40分、東京駅まで約50分と、主要ターミナルへダイレクトに接続します。さらに、小田急江ノ島線や江ノ島電鉄も乗り入れており、小田急線では一部の急行列車が「始発」となるため、新宿方面へ座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。

駅周辺の生活環境も極めて充実しています。北口・南口ともに商業施設が密集しており、地域住民に愛される激安スーパー「オーケー 藤沢店」や、百貨店の「さいか屋」など、目的に合わせた買い物が駅前で完結します。また、駅から少し歩けば、豊かな自然が残る「新林公園」があり、古民家見学やハイキングを楽しめるなど、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

都市の利便性を享受しながら、休日は江ノ島や鎌倉の海を身近に感じられる藤沢は、「オンとオフ」を切り替えたい現役世代に最適のエリアです。

マーケットサマリー

藤沢駅（東海道本線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 30,000 〜 115,000円
1K 77,000円 50,000 〜 150,000円
1DK/1LDK 110,000円 55,000 〜 185,000円
2K/2DK 68,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 109,000円 70,000 〜 205,000円
3K/3DK 101,000円 65,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 893円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,426円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 209円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,067円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,189円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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