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【2026年1月最新】 辻堂駅 （東海道本線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,300 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

124,533 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える辻堂駅の特徴

不動産のプロの視点から、辻堂駅周辺の住みやすさについて解説します。

辻堂駅は、湘南エリアの中でも「住みたい街」として近年急速に人気が高まっている注目の街です。最大の魅力は、大規模な再開発により完成された高い利便性と、海を感じる開放的な住環境の融合にあります。

まず交通面では、JR東海道本線と湘南新宿ラインが利用可能で、横浜駅まで約25分、品川駅まで約45分、東京・新宿駅へも約55分と都心へダイレクトにアクセスできます。通勤・通学の利便性は県内でもトップクラスです。

生活環境も非常に充実しています。駅北口直結の「テラスモール湘南」は、280以上の店舗が入る地域最大級の商業施設で、日常の買い物から映画、グルメまで駅前で全て完結します。また、駅から南へ進めば、広大な芝生広場やジャンボプールを備えた「辻堂海浜公園」があり、潮風を感じながら家族でゆったりと過ごせる憩いの場となっています。

駅周辺には「サミットストア」や「オーケー」などのスーパーも多く、日常の買い物も非常に便利です。「都心への軽快なアクセス」と「湘南の穏やかな日常」を賢く両立したいファミリー層にとって、辻堂は今最も自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

辻堂駅（東海道本線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 210,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 25,000 〜 80,000円
1K 67,000円 50,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 119,000円 75,000 〜 200,000円
2K/2DK 68,000円 50,000 〜 110,000円
2LDK 114,000円 65,000 〜 205,000円
3K/3DK 87,000円 65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 756円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,883円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 438円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,413円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,138円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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