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【2026年1月最新】 三河安城駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,559 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,129 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三河安城駅の特徴

不動産のプロとして、三河安城駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

三河安城駅周辺は、新幹線と在来線が共存する希少な利便性と、計画的に整備された美しい街並みが魅力のエリアです。

最大のメリットは「圧倒的な交通アクセスの良さ」です。JR東海道本線の普通列車で名古屋駅まで約30分強、隣の刈谷駅で快速に乗り換えれば約25分で都心へアクセス可能です。また、東海道新幹線の停車駅であるため、東京や大阪への出張も駅前からスムーズに出発できるのは、この街ならではの特権。周辺は平坦な地形が続くため、徒歩や自転車での移動もストレスがありません。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、生鮮食品の質に定評がある「バロー三河安城店」や、深夜まで営業している「ドン・キホーテ」などが近くにあり、忙しい共働き世帯を力強く支えます。また、地域住民の憩いの場である「三河安城公園」は、豊かな緑と広々とした空間が広がり、小さなお子様のいるご家庭の遊び場として最適です。

区画整理された広い道路と街灯の多い安全な環境は、「利便性と穏やかな暮らしの調和」を求める方に自信を持っておすすめできる、三河エリア屈指の好立地と言えるでしょう。

マーケットサマリー

三河安城駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 30,000 〜 85,000円
1K 55,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 72,000円 50,000 〜 105,000円
2LDK 75,000円 50,000 〜 170,000円
3K/3DK 60,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 759円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 961円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,133円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,905円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 324円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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