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【2026年1月最新】刈谷駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,116 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,706 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える刈谷駅の特徴

刈谷駅は、JR東海道本線と名鉄三河線が交差する三河エリア屈指のターミナル駅です。最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。JRの特別快速・新快速の停車駅であり、名古屋駅まで最短18分、金山駅まで14分と、名古屋市内への通勤・通学が非常にスムーズです。また、名鉄三河線を利用すれば知立や豊田市方面へもアクセスしやすく、多方面へ動きやすいのが特徴です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のスーパー「バロー刈谷駅前店」は夜21時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困りません。また、駅から徒歩圏内には「刈谷市交通児童遊園」があり、50円程度でアトラクションを楽しめることから、子育て世帯に絶大な人気を誇ります。

さらに、日本を代表するトヨタグループの主要企業が集結する企業城下町であるため、市の財政が非常に豊かな点も見逃せません。街灯の多さや公共施設の美しさ、手厚い子育て支援など、行政サービスの質が高いのもプロが太鼓判を押す理由です。利便性・住環境・将来性の三拍子が揃った、愛知県内でもトップクラスに「住んで良かった」と実感できる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

刈谷駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	30,000 〜 60,000円
1K	58,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	71,000円	45,000 〜 100,000円
2LDK	84,000円	55,000 〜 160,000円
3K/3DK	76,000円	45,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 975円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 228円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,011円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,105円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 刈谷駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート