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【2026年1月最新】南大高駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,342 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,250 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南大高駅の特徴

南大高駅周辺は、名古屋市内でも屈指の「利便性と自然が調和した職住近接エリア」として、今非常に人気が高まっています。

最大の魅力は、駅改札からペデストリアンデッキで直結している「イオンモール大高」の存在です。スーパーのマックスバリュから専門店、映画館まで揃うこの施設を「家の庭」感覚で日常使いできる点は、他駅にはない圧倒的なアドバンテージです。また、広大な敷地を誇る「大高緑地」も徒歩圏内にあり、都市の恩恵を受けつつ、週末は緑豊かな環境でリフレッシュや子育てを楽しめます。

交通アクセスも極めて優秀です。JR東海道本線を利用すれば、金山駅まで約12分、名古屋駅まで約17分と、都心の主要ターミナルへ20分圏内でダイレクトにアクセス可能。さらに、国道23号線や名古屋高速、伊勢湾岸自動車道のICが至近にあり、豊田・刈谷方面へのマイカー通勤にも便利な「交通の要衝」です。

街全体が比較的新しく区画整理されており、歩道が広くフラットなため、ベビーカーでの移動も安心です。近隣には「南生協病院」などの大型医療機関や「スギ薬局」も点在し、生活の質を妥協したくない共働き世帯に最適な、将来性豊かな街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

南大高駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	40,000 〜 75,000円
1K	66,000円	50,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	70,000円	50,000 〜 90,000円
2K/2DK	53,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	77,000円	55,000 〜 115,000円
3K/3DK	68,000円	50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 398円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 497円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 736円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 574円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,269円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,644円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南大高駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート