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【2026年1月最新】 名古屋駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,680 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,779 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名古屋駅の特徴

名古屋駅周辺は、中日本最大のターミナル駅としての利便性と、再開発による居住性の向上が見事に融合した、資産価値の非常に高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通網の拠点性にあります。JR東海道本線では豊橋・大垣方面ともに「始発列車」が多く、通勤時間帯でも座って移動できる点は大きなメリットです。金山駅まで約5分、刈谷駅まで快速で約20分と県内主要駅へ短時間で到達できるほか、東海道新幹線を利用すれば東京まで約1時間40分、新大阪まで約50分と、広域への移動も驚くほどスムーズです。

生活環境も劇的に進化しています。2021年に誕生した大規模商業施設「イオンスタイル名古屋則武」は、スーパーやシネマ、カフェが揃い、日常の買い物を劇的に便利にしました。また、隣接する「ノリタケの森」は、都会の中心にありながら豊かな緑と歴史を感じられる貴重なリフレッシュスポットとして住民に親しまれています。

リニア中央新幹線の開業を控え、さらなる発展が約束されているこの街は、洗練された都市生活と合理的な時間活用を求める方にとって、名古屋市内で最も刺激的かつ将来性に満ちた住環境と言えるでしょう。

マーケットサマリー

名古屋駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 515,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 35,000 〜 85,000円
1K 79,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 105,000円 55,000 〜 205,000円
2K/2DK 106,000円 35,000 〜 150,000円
2LDK 172,000円 55,000 〜 320,000円
3K/3DK 169,000円 55,000 〜 295,000円
3LDK 301,000円 210,000 〜 515,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,462円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,313円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,564円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,072円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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