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【2026年1月最新】岡崎駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,351 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,208 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡崎駅の特徴

岡崎駅周辺は、三河エリアの拠点として、高い利便性と落ち着いた住環境が見事に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR東海道本線の「新快速」が停車し、名古屋駅まで最速約30分、豊橋駅まで約20分と、主要都市への移動が非常にスムーズです。また、愛知環状鉄道の始発駅でもあるため、豊田方面への通勤・通学も座って快適に移動できる点は、この駅ならではの大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には地域密着型のスーパー「ドミー岡崎駅東店」や、深夜まで営業している店舗が揃い、日々の買い物に困ることはありません。さらに、駅からほど近い「柱中央公園」は、広々とした芝生が広がり、お子様連れのファミリーやジョギングを楽しむ人々に親しまれています。

近年は再開発により駅周辺の整備が急速に進み、歩道が広く美しく整えられたことで、安全性と景観が向上しました。歴史ある城下町の情緒を残しつつ、近代的な利便性を享受できる岡崎駅周辺は、資産価値の安定性という面でも非常に魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

岡崎駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 70,000円
1K	57,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	73,000円	45,000 〜 95,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	66,000円	50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 816円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 835円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 539円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 874円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 岡崎駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート