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【2026年1月最新】幸田駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,723 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,628 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える幸田駅の特徴

不動産のプロの視点から、愛知県幸田町の中心「幸田駅」周辺の住みやすさについて解説します。

幸田駅周辺は、豊かな自然と都市機能がバランスよく調和した、三河エリア屈指の「穴場居住区」です。最大の魅力は、JR東海道本線による抜群のアクセス性です。「名古屋駅」まで乗り換えなしで約45分、三河の主要都市「岡崎駅」へは約10分、「豊橋駅」へは約20分と、通勤・通学の利便性が非常に高いのが特徴です。また、朝のラッシュ時には幸田駅を始発とする列車も設定されており、座って快適に通勤できる点は、都市部へ通う方にとって大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業の「マックスバリュ幸田店」があり、共働き世帯でも買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「幸田文化公園」は、春には約500本の桜が咲き誇る憩いの場として親しまれています。

幸田町は製造業が盛んで財政が安定しているため、「手厚い子育て支援制度」や行政サービスの質の高さにも定評があります。利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい方にとって、幸田駅周辺はまさに「将来にわたって住み続けたい、資産価値の高いエリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

幸田駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	53,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	60,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	64,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 742円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 763円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 495円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 幸田駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート