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【2026年1月最新】木曽川駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,649 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,560 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える木曽川駅の特徴

木曽川駅周辺は、名古屋と岐阜の「いいとこ取り」ができる、ファミリー層に絶大な人気を誇るエリアです。不動産のプロ視点で見ても、利便性と住環境のバランスが非常に優れています。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。JR東海道本線を利用すれば、名古屋駅まで直通約22分、岐阜駅へは約6分という短時間でアクセス可能です。名古屋市内への通勤・通学が容易でありながら、落ち着いた住環境を確保できる点は、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、地域最大級のショッピングモール「イオンモール木曽川」があり、スーパー、アパレル、映画館までが揃うため、休日も遠出の必要がありません。また、地元密着型のスーパー「平和堂木曽川店」も近く、日々の買い物も非常にスムーズです。

自然との調和も魅力で、広大な芝生が広がる「木曽川緑地」では、週末に家族でピクニックやスポーツを楽しめます。都会へのアクセスの良さを維持しつつ、「オンとオフ」を明確に切り替えられるゆとりある暮らしを求める方に、木曽川駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

木曽川駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	59,000円	45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	45,000 〜 85,000円
2LDK	62,000円	40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 450円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 610円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 906円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 木曽川駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート