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【2026年1月最新】東刈谷駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,139 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,026 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東刈谷駅の特徴

東刈谷駅周辺は、三河エリアを代表する「職住近接」を叶える非常にバランスの良い住宅街です。不動産のプロの視点で見ても、利便性と落ち着きの両立を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、JR名古屋駅まで約30分（刈谷駅で快速乗り換え含む）というアクセスの良さです。隣の刈谷駅まではわずか3分、安城駅までは5分と主要駅に近く、トヨタグループをはじめとする大手企業への通勤にはこれ以上ない立地です。普通列車のみの停車駅であるため、快速停車駅に比べて駅周辺の喧騒が少なく、穏やかな住環境が保たれている点も大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅徒歩圏内にはスーパー「ピアゴ東刈谷店」や「ドン・キホーテ」などの商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「刈谷運動公園（刈田公園）」が近く、大型遊具やスポーツ施設、豊かな緑に触れられるため、子育て世帯には最高の環境といえます。

駅周辺は平坦な地勢で自転車移動もスムーズ。治安の良さと高い生活動線が確立されているため、単身者からファミリー層まで幅広い世代に選ばれています。資産価値が安定しており、長く安心して住み続けられる街、それが東刈谷です。

マーケットサマリー

東刈谷駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	30,000 〜 60,000円
1K	53,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	66,000円	50,000 〜 100,000円
2LDK	75,000円	40,000 〜 170,000円
3K/3DK	59,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 484円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 985円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 792円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,099円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 965円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東刈谷駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート