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【2026年1月最新】稲沢駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,999 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲沢駅の特徴

稲沢駅は、名古屋駅まで最短約11分という抜群のアクセスを誇りながら、落ち着いた住環境が手に入る「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、名古屋駅まで最短11分、岐阜駅までも約15分という圧倒的な交通利便性です。通勤・通学の利便性は愛知県内でもトップクラスで、特に名古屋中心部へ10分強でダイレクトにアクセスできる立地は、忙しいビジネスパーソンにとって最大のメリット。運行本数も多く、朝のラッシュ時もストレスの少ない移動が可能です。

生活環境も非常に充実しており、駅東側には140以上の専門店が集まる大型ショッピングモール「リーフウォーク稲沢」が隣接しています。仕事帰りの買い物から週末のレジャーまで、駅周辺で完結する利便性は見逃せません。また、少し足を延ばせば広大な芝生広場や万葉の豊かな緑が楽しめる「稲沢公園」があり、子育て世帯にも最適な環境が整っています。

さらに、稲沢市は「植木のまち」として知られ、市街地にも豊かな緑が息づいているのが特徴です。「都会の利便性」と「穏やかな自然」のバランスが極めて高いため、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

稲沢駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	25,000 〜 65,000円
1K	54,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	69,000円	45,000 〜 95,000円
2LDK	64,000円	40,000 〜 100,000円
3K/3DK	58,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 791円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 720円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 689円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 882円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 927円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 稲沢駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート