家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 東海道本線 > 蒲郡

【2026年1月最新】 蒲郡駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,456 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,305 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蒲郡駅の特徴

蒲郡駅周辺は、穏やかな三河湾の海風を感じながら、都市部への高いアクセス性を享受できる「オンとオフが充実する街」です。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。JR東海道本線の特別快速・新快速の停車駅で、名古屋駅まで最短約40分、豊橋駅まで約10分というスピード感は非常に魅力です。さらに、朝の通勤時間帯には「蒲郡駅始発」の列車が設定されているため、混雑を避けて座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺エリアと比較しても不動産価値を高める大きな強みといえます。

生活環境も極めて良好です。駅南側には大型商業施設の「アピタ蒲郡店」があり、仕事帰りでもスムーズに買い物を済ませられます。また、少し足を伸ばせば「バロー蒲郡店」などのスーパーも揃い、日々の食卓を支えます。休日は、国の天然記念物に指定されている竹島を望む「竹島園地（竹島公園）」での散策や、海沿いの開放的なロケーションが日常の一部となります。

「都市の利便性と、海のある豊かな暮らし」を両立したい方にとって、蒲郡駅周辺は愛知県内でも指折りの資産価値と住みやすさを兼ね備えた、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

蒲郡駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,505円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 643円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能