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【2026年1月最新】 西岡崎駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,018 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,296 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西岡崎駅の特徴

西岡崎駅周辺は、岡崎市内でも「閑静な住宅街と利便性のバランス」が極めて優れた、プロの目から見ても非常に魅力的な穴場エリアです。

最大の魅力は、JR東海道本線を利用したスムーズなアクセスです。隣の「岡崎駅」までは約4分、「安城駅」までは約8分。名古屋駅へは安城駅などで特別快速に乗り換えれば、最短約35分〜40分で到着します。三河エリアの拠点駅へ数分でアクセスできる機動力は、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活利便施設も駅周辺に充実しています。地域密着型で生鮮食品に定評のある「ドミー 竜美丘店」や、大型スーパーの「バロー 西岡崎店」が日常の買い物を支えてくれます。また、遊具が充実した「西岡崎駅南公園」や矢作川の河川敷など、自然を身近に感じながらお子様とのびのび過ごせる環境が整っています。

駅周辺は平坦な地勢のため、自転車移動が非常にスムーズなのも嬉しいポイントです。「落ち着いた住環境と都心への近さを両立させたい」と願う共働き世帯やファミリー層にとって、西岡崎駅周辺は将来にわたって住み心地の良さを実感できる、価値ある選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

西岡崎駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 75,000円 55,000 〜 85,000円
2LDK 67,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 457円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,029円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 929円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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