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【2026年1月最新】豊橋駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,274 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,726 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊橋駅の特徴

豊橋駅は、東三河エリアの中核を担う、圧倒的な交通利便性と生活の質が両立した「暮らしの最適解」と言える街です。

最大の魅力は、JR・名鉄・新幹線の3路線が乗り入れる交通の要所である点です。JR東海道線の特別快速を利用すれば名古屋駅まで約50分。特に、名古屋方面への「始発駅」であるメリットは大きく、朝の混雑時でも座って通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンにとって非常に価値の高いポイントです。さらに、新幹線を利用すれば品川駅まで約1時間20分、静岡駅へも約50分と、広域へのアクセスも抜群です。

生活面では、駅直結の商業施設「カルミア」に成城石井やドラッグストアが入っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば広大な敷地を誇る「豊橋公園」があり、歴史ある吉田城や美術館、豊かな緑に触れながら家族でリフレッシュできる環境が整っています。

「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」が高い次元で融合しており、始発駅ゆえの「ゆとりある暮らし」を実現したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

豊橋駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 220,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 65,000円
1K	49,000円	25,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	64,000円	40,000 〜 160,000円
2K/2DK	47,000円	25,000 〜 75,000円
2LDK	72,000円	35,000 〜 175,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 95,000円
3LDK	116,000円	60,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 882円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 539円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,542円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,368円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 豊橋駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート