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【2026年1月最新】 大垣駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,683 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,341 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大垣駅の特徴

岐阜県大垣市の中核、大垣駅周辺は「利便性」と「住環境」が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR東海道本線の新快速を利用すれば、名古屋駅までダイレクトに約32分で到着します。さらに、大垣駅は名古屋方面へ向かう列車の「始発駅」となることが多いため、通勤・通学ラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、他駅にはない絶大なメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。北口直結の大型商業施設「アクアウォーク大垣」では、仕事帰りにお惣菜や日用品の買い出しがスムーズに行えます。また、駅から徒歩圏内には大垣城を擁する「大垣公園」があり、四季折々の自然を感じながら子供を安心して遊ばせることができます。「水の都」と称される通り、街の至る所に自噴水が点在し、美味しい水と豊かな緑に恵まれているのもこの街ならではの特徴です。

名古屋のベッドタウンとしての高い機能性を持ちながら、家賃相場や物件価格は都心に比べて非常に控えめ。「仕事は都心、生活はゆとりある地方で」という理想のライフスタイルを叶えるのに、これ以上ない最適な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

大垣駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 45,000円
1K 52,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 58,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 61,000円 30,000 〜 155,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 197円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 730円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 456円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,183円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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