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【2026年1月最新】三島駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,835 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,584 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三島駅の特徴

静岡県三島市、富士山の湧水が流れる「水の都」として知られる三島駅周辺は、職住近接と豊かな自然を両立したい方に最適なエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な新幹線通勤の利便性です。東海道新幹線で品川駅まで最短約37分、東京駅へも約45分と、首都圏が十分な通勤圏内に収まります。さらに、JR東海道線の「始発電車」が多数運行されているため、沼津や静岡方面へも座って快適に移動できる点は、通勤・通学の負担を劇的に軽減する大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅南口から徒歩すぐの場所にある「楽寿園」は、国の天然記念物に指定された広大な庭園で、日常的に四季折々の自然や湧水に触れることができます。買い物面では、24時間営業の「マックスバリュ三島本町店」や、生活用品が揃う「イトーヨーカドー三島店」などが点在し、利便性に困ることはありません。

街中を流れる源兵衛川のせせらぎなど、五感で自然を感じられる住環境は、都市部では得られない贅沢です。利便性と潤いある暮らしを求める現役世代から子育て層まで、自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

三島駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 60,000円
1K	52,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	72,000円	40,000 〜 100,000円
2K/2DK	56,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	68,000円	50,000 〜 90,000円
3K/3DK	70,000円	50,000 〜 105,000円
4LDK+	90,000円	80,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 437円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 723円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 459円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 764円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 948円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 7,984円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 三島駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート