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【2026年1月最新】富士駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,571 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,980 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富士駅の特徴

不動産のプロとして、静岡県富士市の中心、JR富士駅周辺の住みやすさを解説いたします。

富士駅周辺は、世界遺産・富士山を間近に仰ぎ見る圧倒的なロケーションと、交通利便性が高次元で調和した街です。まず交通面では、JR東海道本線を利用して静岡駅まで約35分、沼津駅まで約20分と、県内主要都市へのアクセスが非常にスムーズです。また、当駅は身延線の始発駅でもあるため、富士宮方面へは朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学できる点が大きなアドバンテージです。さらに、バスで約6分の距離にある新幹線「新富士駅」を併用すれば、東京・名古屋方面への広域移動も容易です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設内にある「しずてつストアアスティ富士店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困りません。休日には、豊かな緑と噴水が心地よい「富士中央公園」でリフレッシュでき、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

富士駅周辺は現在、再開発プロジェクトも進行しており、将来的な資産価値の維持も期待できます。「利便性の高い都市生活」と「富士山の麓での穏やかな暮らし」を両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

富士駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	51,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	63,000円	50,000 〜 75,000円
2LDK	56,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 543円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 441円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 富士駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート