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【2026年1月最新】 御厨駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,068 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,220 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御厨駅の特徴

2020年に開業した「御厨駅」は、静岡県内で最も新しく、計画的に整備された注目の新興住宅エリアです。

交通アクセスは非常に良好で、ビジネスやショッピングの拠点となる「浜松駅」へは乗り換えなしで約18分。隣駅の磐田駅までは約4分と、主要都市への移動が極めてスムーズです。駅周辺は道幅が広く街灯も多いため、夜間でも視認性が高く、防犯面でも優れた環境と言えます。

生活利便施設も充実しており、駅北口すぐには24時間営業の「マックスバリュ御厨駅前店」が位置し、多忙な共働き世帯の強い味方となっています。また、駅から徒歩圏内には、広大な芝生広場や遊具を備えた「御厨公園」があり、緑豊かな環境で家族団らんの時間を過ごすことが可能です。

ヤマハスタジアムが徒歩圏内という活気ある側面を持ちつつ、住宅街に入れば静寂に包まれるというメリハリも魅力。新しい街ならではの清潔感と、子育て世代に最適な安心・安全の住環境が両立しています。将来的な発展性も期待できる、今まさに住み替え先として選びたい「一等地のベッドタウン」です。

マーケットサマリー

御厨駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 47,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 898円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 452円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 652円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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