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【2026年1月最新】 愛野駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,595 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,175 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える愛野駅の特徴

愛野駅周辺は、2002年W杯を機に開発が進んだ比較的新しい街であり、静岡県内でも屈指の「計画的に整備された美しい街並み」が最大の魅力です。不動産のプロから見ても、居住性能と将来性のバランスが取れた非常に付加価値の高いエリアといえます。

まず交通利便性ですが、東海道本線で「浜松駅」まで約22分、「掛川駅」へは約4分という軽快なアクセスを誇ります。隣の掛川駅は東海道新幹線の停車駅であるため、東京や名古屋方面への出張やレジャーにも非常に便利です。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズなのが特徴です。

生活環境については、駅北側にあるスーパー「バロー 愛野店」を中心に、ドラッグストアや飲食店がコンパクトに集まっており、日常の買い物に困ることはありません。また、この街を象徴する「小笠山総合運動公園（エコパ）」は、広大な緑地と充実した遊具、ウォーキングコースを備えており、子育て世帯にとって最高の遊び場となります。

電柱の地中化が進んだ開放感のある景観と、歩車分離が徹底された安全な道路設計は、「安心・安全に暮らせる住環境」を求める方に最適です。利便性と豊かな自然が調和した愛野は、落ち着いた生活を送りつつ、都市の恩恵も享受したい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

愛野駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 62,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 390円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 253円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,189円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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