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【2026年1月最新】掛川駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,901 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,822 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える掛川駅の特徴

掛川駅周辺は、新幹線停車駅としての利便性と、歴史情緒溢れる街並みが調和した「職住近接を叶える理想的なエリア」です。

最大の魅力は、優れた交通アクセスにあります。東海道新幹線「こだま」の停車駅であり、在来線の東海道本線を利用すれば、浜松駅まで約25分、静岡駅まで約45分と県内主要都市へスムーズにアクセス可能です。さらに、東海道本線では朝の時間帯に「当駅始発」の列車も運行されており、混雑を避けて座って通勤・通学ができる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅至近には品揃え豊富なスーパー「バロー掛川店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から徒歩圏内には、復元された天守閣が美しい「掛川城」を中心に整備された「掛川城公園」があり、四季折々の自然を感じながら散策や子育てを楽しめる豊かな環境が整っています。

駅周辺は再開発により道幅が広く整備されている一方で、一歩路地に入れば城下町特有の落ち着いた風情が残っています。「都会的な利便性と穏やかな住環境の両立」を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

掛川駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 55,000円
1K	41,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	61,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	39,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	58,000円	35,000 〜 130,000円
3K/3DK	50,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,141円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 517円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 723円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 267円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 785円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 495円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 掛川駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート