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【2026年1月最新】 東静岡駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,666 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,551 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東静岡駅の特徴

東静岡駅周辺は、再開発により美しく整備された街並みと、県内屈指の利便性を兼ね備えた「静岡市内で最も進化を続ける居住エリア」です。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスです。JR東海道本線で県最大のターミナル駅である静岡駅へは、わずか1駅・約3分で到着します。新幹線への接続も非常にスムーズで、東京・名古屋方面への移動もストレスがありません。また、徒歩圏内には静岡鉄道の長沼駅もあり、目的地に応じて2路線を使い分けられる柔軟性も備えています。

生活利便性についても、駅北側には140店舗以上が揃う大型商業施設「MARK IS 静岡」があり、日常の買い物から週末のレジャーまで全てが完結します。さらに、深夜まで営業する「スーパー・バロー」や、広大な芝生でアクティブに過ごせる「東静岡アート＆スポーツ／ヒロバ」が隣接しており、単身者から子育て世帯まで幅広い層が満足できる環境が整っています。

道幅が広く開放的な景観と、都会的な機能美が調和したこのエリアは、「資産価値の安定性と上質な暮らし」を求める方に自信を持っておすすめできる、静岡を代表する人気タウンといえるでしょう。

マーケットサマリー

東静岡駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 10,000 〜 55,000円
1K 59,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 130,000円
2K/2DK 56,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 96,000円 55,000 〜 155,000円
3K/3DK 73,000円 55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 683円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 694円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 330円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,642円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,805円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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