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【2026年1月最新】沼津駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,903 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,910 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える沼津駅の特徴

不動産のプロとして、静岡県東部の中心都市である「沼津駅」周辺の住みやすさをご解説します。

沼津駅は、利便性と豊かな自然が絶妙なバランスで調和した非常にポテンシャルの高いエリアです。最大の交通メリットは、JR東海道本線の「始発・増解結」の拠点駅である点です。三島駅まで約5分、静岡駅まで約55分という近さに加え、東京方面へ向かう際も当駅始発の列車を利用すれば、長距離移動を「座って快適に」過ごすことが可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅北口からすぐの「BiVi沼津」内にあるスーパー「サンワ」は日常の買い物に便利で、少し足を伸ばせば大型商業施設の「ららぽーと沼津」もあり、ショッピングに困ることはありません。また、市民の憩いの場である「千本浜公園」では、富士山と駿河湾を望む絶景を眺めながらのウォーキングやサイクリングが楽しめます。

新鮮な海鮮を堪能できる沼津港も生活圏内にあり、食の豊かさは県内でも随一です。都心へのアクセスを確保しつつ、海と山に囲まれた穏やかな生活を実現できる、まさに「オンとオフの切り替え」が叶う街として、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

沼津駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 70,000円
1K	53,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	72,000円	45,000 〜 100,000円
2K/2DK	48,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	73,000円	45,000 〜 170,000円
3K/3DK	66,000円	45,000 〜 85,000円
3LDK	106,000円	60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,045円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 758円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 779円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 465円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 654円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 806円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,511円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 沼津駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート