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【2026年1月最新】 清水駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,415 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,952 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清水駅の特徴

静岡県静岡市清水区の中心に位置する清水駅周辺は、「海と富士山を望む開放感」と「都市の利便性」がバランスよく調和した、非常に住み心地の良いエリアです。

最大の魅力は、主要都市への圧倒的なアクセス性です。JR東海道本線を利用すれば、県内最大の商業地である「静岡駅」まで約11分、富士駅へも約20分と通勤・通学に最適です。また、朝の通勤時間帯（6時・7時台）には、沼津・熱海方面へ向かう「清水駅始発」の列車も設定されており、座って快適に移動できる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅東口から無料シャトルバスですぐの「エスパルスドリームプラザ」は、映画館やショップが集まる生活の拠点です。日常の買い物には、高品質な食材が揃う「しずてつストア 入江店」や駅直結の「アスティ清水」が便利です。さらに、潮風を感じながら散歩を楽しめる「清水マリンパーク」など、自然を身近に感じられるスポットも豊富にあります。

サッカーの街らしい活気と、港町特有の穏やかな空気が流れる清水駅周辺。利便性と豊かな住環境を両立させたい方には、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

清水駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 15,000 〜 50,000円
1K 49,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 66,000円 40,000 〜 165,000円
2K/2DK 47,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 67,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 58,000円 35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 446円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 146円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 291円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 757円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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