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【2026年1月最新】焼津駅（東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,752 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,128 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える焼津駅の特徴

焼津駅周辺は、豊かな海の幸と穏やかな気候に恵まれた、非常にバランスの良い住宅エリアです。不動産のプロから見ても、ここは「利便性と生活の質」を両立できる魅力的な街といえます。

まず交通面ですが、県内最大のターミナルである静岡駅まで直通で約13分と、通勤・通学の利便性は抜群です。特筆すべきは、朝の通勤時間帯（6時台）に「当駅始発」の列車が存在する点。混雑を避け、確実に座って移動できることは、都心部への通勤者にとって非常に希少価値の高いメリットです。

生活環境も充実しています。駅前には地元で信頼の厚いスーパー「しずてつストア焼津駅前店」があり、新鮮な地魚や高品質な食材が手に入ります。また、休日には海を一望できる「焼津市親水広場（ふぃしゅーな）」で、釣りや散策を楽しむ家族連れも多く、自然を身近に感じられます。

平坦な地勢が多く、自転車での移動がスムーズな点も魅力です。都心へのアクセスを確保しつつ、港町特有のゆったりとした時間を楽しみたいファミリー層には、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

焼津駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	51,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	69,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 105,000円
3K/3DK	60,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 412円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,146円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 634円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 焼津駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート