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【2026年1月最新】 草薙駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,449 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,648 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える草薙駅の特徴

不動産のプロとして、静岡市清水区に位置する「草薙駅」周辺の住みやすさを解説します。

草薙駅周辺は、静岡市内でも屈指の「文教地区」として名高い、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

まず特筆すべきは、JR東海道本線と静岡鉄道の2路線が至近距離で利用できる交通利便性の高さです。JRを利用すれば、県内最大のターミナルである静岡駅までわずか約6分、清水駅へも約4分という近さで、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、静岡鉄道は運行本数が多く、静岡市中心部への細やかなアクセスを可能にしています。

生活環境も非常に充実しています。駅前には高品質な食材が揃う「しずてつストア 草薙店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「静岡県草薙総合運動場」が徒歩圏内にあり、スポーツやリフレッシュを日常に取り入れることができます。県立美術館へと続く美しい並木道は、散策コースとしても住民に愛されています。

教育施設が集まるエリアゆえに治安も安定しており、洗練された街並みと都市利便性が高次元で融合しています。ファミリー層はもちろん、落ち着いた環境と資産価値を重視する共働き世帯にも自信を持っておすすめできる、静岡を代表する人気エリアです。

マーケットサマリー

草薙駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 60,000円
1K 59,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 72,000円 45,000 〜 90,000円
2K/2DK 51,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 79,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 61,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 598円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 616円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 796円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 270円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,749円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 506円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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