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【2026年1月最新】 豊田町駅 （東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,061 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,994 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊田町駅の特徴

磐田市に位置する豊田町駅は、隣接する浜松市の中心部へ極めて近い「穴場のベッドタウン」として不動産のプロも注目するエリアです。最大のメリットは、JR浜松駅までわずか1駅・約4分という圧倒的なアクセスの良さ。隣の浜松駅は新幹線の停車駅であり、始発列車も多いため、名古屋や東京方面への長距離移動も非常にスムーズです。

生活環境も非常に整っています。駅北側すぐの「マックスバリュ 豊田店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には子供たちがのびのびと遊べる「香鹿公園（かしかこうえん）」や、家族で親しめる「磐田市立豊田図書館」が徒歩圏内にあり、「利便性と穏やかな住環境のベストバランス」が保たれています。

駅周辺は平坦な地形が続いており、徒歩や自転車での移動が快適な点も大きな魅力です。浜松市内に比べて地価や家賃相場が比較的抑えられるため、広い庭付きの戸建てや、ゆとりある間取りの物件を検討しやすいのも特徴。「職住近接」を叶えつつ、落ち着いた暮らしを送りたい子育て世帯にこそ、自信を持っておすすめしたい非常にポテンシャルの高い街です。

マーケットサマリー

豊田町駅（東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 714円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 545円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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