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【2026年1月最新】八千代中央駅（東葉高速鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,847 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,420 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八千代中央駅の特徴

不動産のプロとして、八千代中央駅周辺の魅力を解説いたします。

八千代中央駅は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境が絶妙に調和した、ファミリー層に大変人気の高いエリアです。

最大の魅力は交通の利便性です。東葉高速鉄道は東京メトロ東西線と直通運転を行っており、ビジネス拠点である「大手町駅」まで乗り換えなしで約40分という近さ。また、隣の東葉勝田台駅が始発駅であるため、一駅戻って「始発列車」を利用し、座って快適に通勤するという選択ができるのも大きなメリットです。

駅周辺は区画整理された美しい街並みが広がっています。生活環境も非常に充実しており、24時まで営業している「カスミフードスクエア八千代中央駅前店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「八千代市総合運動公園」で、新川の自然を感じながらスポーツや散歩を楽しむことができ、子育て世代には理想的な環境です。

さらに、市役所や警察署などの公共施設が駅周辺に集約されている点も、長く住み続ける上で大きな安心材料となります。「利便性と自然の潤いを両立した、非常にバランスの良い街」として、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

八千代中央駅（東葉高速鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	77,000円	60,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 636円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 716円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 八千代中央駅 （東葉高速鉄道） の家賃相場・適正価格レポート