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【2026年1月最新】 八千代緑が丘駅 （東葉高速鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,042 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,602 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八千代緑が丘駅の特徴

八千代緑が丘駅は、計画的に整備された美しい街並みと高い利便性が魅力の、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大のメリットは都心への圧倒的なアクセス性能です。東葉高速鉄道は東京メトロ東西線と直通しており、「日本橋駅」へ約35分、「大手町駅」へ約38分と、都心主要部へダイレクトに繋がります。さらに、駅隣接の車両基地を活かした当駅始発の列車が設定されているため、朝の通勤ラッシュ時でも座って移動できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「イオンモール八千代緑が丘」は仕事帰りの買い物に重宝し、高品質・低価格な「オーケー 八千代緑が丘店」も近接しているため、日々の生活利便性が極めて高いのが特徴です。また、休日には広大な「坪井近隣公園」で散策を楽しめるほか、世界的に有名な「京成バラ園」も身近にあり、豊かな自然と洗練された都市機能が共存しています。

「利便性」と「落ち着いた住環境」をこれほど高次元で両立させた街は希少であり、資産価値も安定した子育て世代理想の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

八千代緑が丘駅（東葉高速鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 30,000 〜 65,000円
1K 66,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 95,000円 65,000 〜 170,000円
2LDK 88,000円 45,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 549円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 854円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,284円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,543円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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